Lázban a lakáspiac a szeptemberi Otthon Start előtt

Júliusban jelentősen megnőtt az érdeklődés az eladó lakások iránt, amire három éve nem volt példa. Szakértők szerint ez részben az Otthon Start Program bevezetésének köszönhető, amely új lehetőségeket kínál a vásárlóknak.

A kereslet leginkább azokban a térségekben ugrott meg, ahol korábban – a magasabb árak miatt – kevesebb volt az érdeklődő. Eközben a kínálat is bővült: sok lakástulajdonos, aki eddig halogatta az eladást, most látta elérkezettnek az időt a költözésre vagy értékesítésre.

A piaci folyamatokat figyelő szakértők szerint ez trendfordulót jelezhet, és az elkövetkező hónapokban további élénkülés várható. Sokan most próbálják megtalálni új otthonukat, mielőtt még tovább emelkedne az érdeklődés, és ezzel együtt az árak is.

Az Otthon Start Program nemcsak a vásárlási kedvet növelte, hanem az albérletpiacra is hatással volt. A vidéki egyetemi városokban – például Szegeden, Pécsett vagy Debrecenben – a kiadó lakások iránt 25–30 százalékkal nőtt az érdeklődés a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után. Ezzel szemben Budapesten nem volt jelentős emelkedés, mivel sok szülő a bérlés helyett inkább a lakásvásárlást fontolgatja. Ennek oka, hogy a havi hiteltörlesztés – a program által kínált kedvező feltételek mellett – gyakran olcsóbb lehet, mint az albérleti díj.

A legnagyobb érdeklődés-növekedést Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében mérték (39%), de Győr-Moson-Sopronban (37%), Pest és Vas vármegyékben is 36 százalékkal nőtt a kereslet.

A kínálat is növekedett: több mint 30 ezer lakás és ház került a piacra júliusban, ami 2–3 százalékos bővülésnek felel meg az előző hónaphoz és az egy évvel korábbi időszakhoz képest.

Szakértők szerint augusztusban tovább nőhet a kínálat, viszont szeptembertől – a fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelek miatt – felgyorsulhatnak az adásvételek, így a hirdetések gyorsabban eltűnhetnek a piacról, ami a látható kínálat szintjét stagnálásban tarthatja.

Figyelje a Bankradar hitelkalkulátorát, s amennyiben pénzügyi helyzete megoldásához Otthon Start hitelre, lakáshitelre, vagy személyi kölcsönre van szüksége, kattintson ide és kollégáink segítségével megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást.

Fotó: pexels